বাংলাদেশে আবাসিক জমির ভূমি উন্নয়ন কর (Land Development Tax) স্থানীয় সরকার বা সিটি কর্পোরেশন বা ইউনিয়ন পরিষদের মাধ্যমে ধার্য করা হয়। ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণে বিভিন্ন জেলার স্থানীয় আইন, ভূমির অবস্থান, জমির মূল্য এবং অন্যান্য বিভিন্ন দিক বিবেচনায় নেওয়া হয়।
যেহেতু ভূমি উন্নয়ন কর রাজস্বকর্তৃক নির্ধারিত হয় এবং এটি সংশ্লিষ্ট এলাকার স্থানীয় সরকার কর্তৃপক্ষের নির্দেশিকায় পরিবর্তিত হতে পারে, সাধারণত এটি ভূমির আয়তন, তার অবস্থান এবং মূল্য অনুযায়ী নির্ধারণ করা হয়।
এক শতাংশ জমির জন্য ভূমি উন্নয়ন কর কত হবে, তা নির্ভর করে:
1. জমির স্থান (শহর বা গ্রাম): শহরের আবাসিক এলাকায় এবং গ্রামে জমির মূল্য ভিন্ন হতে পারে।
2. জমির মূল্য: জমির বাজার মূল্য এবং উন্নত অবকাঠামো তার উপর ভিত্তি করে কর নির্ধারণ করা হয়।
3. সংশ্লিষ্ট এলাকার নিয়ম: প্রতিটি সিটি কর্পোরেশন, পৌরসভা, বা ইউনিয়ন পরিষদ আলাদা আলাদা নিয়ম অনুসরণ করে।
করের পরিমাণ:
সাধারণভাবে, ভূমি উন্নয়ন কর প্রতি শতাংশ জমির জন্য কিছু টাকা হতে পারে, যা স্থানীয় সরকার বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করে। এটি কিছু ক্ষেত্রে বছরে একবার পরিশোধ করতে হয়।
আপনার অঞ্চলে সঠিক করের পরিমাণ জানার জন্য, সংশ্লিষ্ট সিটি কর্পোরেশন বা ইউনিয়ন পরিষদ অফিসে যোগাযোগ করা উচিত, যেখানে তারা জমির জন্য নির্ধারিত ভূমি উন্নয়ন করের হার ও পদ্ধতি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য দিতে পারবেন।